Rzeczoznawca majątkowy, wycena nieruchomości – Elżbieta Ryguła

Ryguła rzeczoznawca

604-506-205

pn - pt, 8:00 - 18:00

kontakt@wycena-rw.pl

w każdym czasie

Elżbieta Ryguła

Rzeczoznawca majątkowy

Uprawnienia zawodowe z zakresu szacowania nieruchomości nr 6986

Bezpieczeństwo współpracy zagwarantowane polisą ubezpieczeniową OC

Wiedza z dziedziny gospodarki nieruchomościami – absolwentka krakowskiej AGH

Doświadczenie zawodowe w obszarze wyceny  nabywane pod okiem praktyków rynku nieruchomości

RW Wyceny majątkowe

Wycena rzeczoznawcy, czyli...

  • wycena nieruchomości 
    • mieszkalnych, przemysłowych, biurowych, handlowych, usługowych
  • wyceny gruntów
    • budowlanych, inwestycyjnych, rolnych
  • wyceny maszyn i urządzeń
    • w tym linii produkcyjnych, linii technologicznych
  • wyceny innych składników majątku.

Jeżeli stajesz przed koniecznością określenia wartości nieruchomości, gruntu lub innego składnika majątku, to dobrze trafiłeś. Jestem uprawnionym rzeczoznawcą do spraw wyceny nieruchomości i możesz oczekiwać tutaj profesjonalnej wyceny. W wyniku realizacji otrzymujesz dokument: obiektywną opinię o wartości. W przypadku nieruchomości opinia przybiera formę operatu szacunkowego.

W rezultacie, z wyceną rzeczoznawcy przebrniesz przez procedury w Twojej sprawie albo dokonasz czynności prawnej, takiej jak na przykład zabezpieczenie wierzytelności (kredyt hipoteczny), określenie wartości do celów podatkowych, czy zniesienie współwłasności.

Moi klienci

Wykonuję opinie na potrzeby firm, instytucji, banków i osób prywatnych. Poza tym, adresatem moich usług są również jednostki państwowe oraz inne podmioty publiczne.

Podstawowy rejon moich działań to: Oświęcim, Kęty, Pszczyna, Tychy, Wadowice, Chrzanów oraz okoliczne miejscowości.

Jeżeli potrzebujesz wyceny obiektu o charakterze komercyjnym / biurowym  / przemysłowym, w innej części Polski, również mogę to dla Ciebie wykonać, zapraszam do kontaktu.

Ryguła rzeczoznawca

Elżbieta Ryguła

Rzeczoznawca majątkowy, uprawnienia zawodowe nr 6986

WYCENA nieruchomości

przykładowe sytuacje

wycena do kredytu

operat szacunkowy (wycena) wymagany pod hipotekę

wycena inwestycji na rynku nieruchomości

jeżeli jesteś deweloperem lub osobą zamierzającą ulokować kapitał w nieruchomościach

kupno / sprzedaż / zamiana

znajomość wartości stanowi oparcie w negocjacjach

podział majątku

zniesienie współwłasności lub inne rozliczenie; znając wartość mamy właściwy ogląd sytuacji

wycena środków trwałych

ustalenie wartości początkowej środków trwałych, sprawozdania finansowe

wycena przy wniesieniu aportu

wartość wkładu niepieniężnego jest istotna przy tworzeniu spółki celowej

wycena spadku, darowizny

wartość nabytych rzeczy rzutuje na podatek od spadku, podatek od darowizny

inne potrzeby

ubezpieczenia majątkowe, przekształcenie własnościowe,
skontaktuj się!

Wyceniam nieruchomości, czyli ...

rw wyceny majatkowe

Wycena lokali, budynków mieszkalnych

lokale mieszkalne, lokale użytkowe, domy, budynki wielorodzinne, kamienice

rw wyceny majatkowe
rw wycney majatkowe

Wycena obiektów biurowych, przemysłowych, usługowych

biurowce, hale magazynowe, hotele, restauracje

rygula rzeczoznawca
rw wyceny majatkowe

Wycena gruntu, wycena służebności

działki rolne, budowlane, inwestycyjne

rw wyceny majatkowe

Gdy potrzebujesz wyceny innej nieruchomości, po prostu skontaktuj się, omówimy to.

Typowa wycena nieruchomości przebiega na ogół następująco:

1. W pierwszej kolejności, zbieram wszelkie dane i informacje na temat wycenianego obiektu. Najpierw identyfikuję obiekt i jadę go obejrzeć. Ustalam stan faktyczny, walory, użyteczność, sytuację prawną i badam lokalne przepisy prawa.

2. Następnie ustalam aktualną sytuację na rynku nieruchomości. Sytuację tę kreują zachowania jego uczestników (kupujących, sprzedających, osób zaangażowanych w najem, itp.). Dlatego muszę dotrzeć do zawartych transakcji, raportów i innych źródeł danych. Potem pora na analizę rynku, w której badany jest poziom cen, zależności, typowe zachowania, trendy. W efekcie wyłania się charakterystyka badanego rynku.

3. Dopiero w świetle analizy i charakterystyki rynku można przeprowadzić obliczenia i oszacować wartość, czyli sporządzić dokument w postaci operatu szacunkowego.

Po pierwsze, ustalamy na jakie potrzeby opinia ma być opracowana. Znając cel wyceny, gromadzimy dokumentację. Wśród podstawowych dokumentów wymienić trzeba numer księgi wieczystej, wypisy z ewidencji gruntów oraz dokumentację techniczną (projektową, inwentaryzacyjną, itp. – jeśli istnieje). Poza tym, mogą przydać się akty notarialne, decyzje administracyjne i inne zaświadczenia.

Wycena nieruchomości wg prawa

Co najistotniejsze, posiadam uprawnienia zawodowe, wpis w rejestrze ministerialnym i wymaganą polisę ubezpieczeniową. Ponadto, warto mieć świadomość, że wycenę nieruchomości reguluje ustawa [klik], rozporządzenie [klik] i szereg innych przepisów.

Rezultaty, których możesz oczekiwać

Kluczowe są czas i jakość załatwienia Twojej sprawy, dlatego zapewniam:

    1. dbałość o Twoje interesy
    2. czytelne, zgodne z prawem opracowania.

Oprócz tego, zawsze uzyskasz rzetelne informacje i merytoryczne wsparcie.

 

Dane kontaktowe

Oświęcim

kontakt@wycena-rw.pl