Elżbieta Ryguła
rzeczoznawca majątkowy
🔹 Dlaczego warto zaufać?
rzetelne informacje i merytoryczne wsparcie
Dzięki specjalistycznemu wykształceniu i ponad 5-letniemu doświadczeniu w obszarze wyceny nieruchomości, dostarczam dokładne i wartościowe analizy.
sprawna i terminowa realizacja
Działam skutecznie i zgodnie z harmonogramem, zapewniając rzetelne wykonanie usług wyceny.
dbałość o poufność danych i etykę zawodową
Zapewniam pełną dyskrecję oraz działam zgodnie z zasadami etyki zawodowej. Twoje dane są u mnie bezpieczne.
rzeczoznawca majątkowy
nr uprawnień 6986
Wartość ma znaczenie – pomogę Ci ją poznać
Witaj! Nazywam się Elżbieta Ryguła i prowadzę firmę WYCENA NIERUCHOMOŚCI Elżbieta Ryguła. Zajmuję się wyceną nieruchomości oraz innych składników majątku — rzetelnie, profesjonalnie i z pełnym zrozumieniem dla Twojej sytuacji.
Jeśli stoisz przed wyzwaniem określenia wartości mieszkania, domu, działki, hali czy maszyn – jesteś w dobrym miejscu. W efekcie mojej pracy otrzymasz operat szacunkowy, czyli oficjalną i uznaną opinię o wartości, która pomoże Ci przejść przez wiele formalności – bez stresu.
Co wyceniam?
- nieruchomości mieszkalne, komercyjne, biurowe, przemysłowe, usługowe i handlowe,
- grunty budowlane, inwestycyjne i rolne,
maszyny, urządzenia i inne składniki majątku.
Dla kogo pracuję?
Wykonuję wyceny zarówno dla klientów indywidualnych, jak i dla firm, instytucji, banków oraz jednostek administracji państwowej i samorządowej. Zlecenia realizuję w pełni zgodnie z obowiązującymi przepisami. Wśród nich są: ustawa [klik], rozporządzenie [klik] i szereg innych przepisów. Jednocześnie tłumaczę wszystko w prosty i zrozumiały sposób.
Gdzie działam?
Na co dzień pracuję głównie w miejscowościach takich jak Oświęcim, Kęty, Pszczyna, Tychy, Wadowice, Chrzanów i okoliczne tereny.
Jeśli jednak potrzebujesz wyceny nieruchomości o charakterze komercyjnym, biurowym czy przemysłowym w innej części Polski — również zapraszam do kontaktu. Znajdziemy rozwiązanie!
Profesjonalna wycena
pewność wartości Twojego majątku
wycena do kredytu
Potrzebujesz operatu szacunkowego do uzyskania kredytu hipotecznego? Precyzyjna wycena zapewni Ci rzetelną podstawę do rozmów z bankiem i zwiększy Twoje szanse na korzystne warunki finansowania.
wycena inwestycji na rynku nieruchomości
Planujesz inwestycję w nieruchomości? Dowiedz się, czy to opłacalny krok! Precyzyjna analiza wartości pomoże Ci uniknąć ryzyka i podejmować świadome decyzje finansowe.
kupno / sprzedaż / zamiana
Jeśli kupujesz nieruchomość, sprawdzisz, czy cena jest adekwatna i zyskasz argumenty do negocjacji. Jeśli sprzedajesz, upewnisz się, że nie zaniżasz wartości i maksymalizujesz swój zysk.
podział majątku
Planujesz zniesienie współwłasności lub inne rozliczenia? Dokładna wycena majątku daje pełny obraz sytuacji i pomaga w sprawiedliwym podziale wartości.
wycena środków trwałych
Prowadzisz firmę i potrzebujesz rzetelnej wyceny środków trwałych? Ustalanie ich wartości początkowej oraz uwzględnianie w sprawozdaniach finansowych pozwala na lepsze zarządzanie majątkiem przedsiębiorstwa.
wycena przy wniesieniu aportu
Wnosisz wkład niepieniężny do spółki? Precyzyjna wycena aportu jest kluczowa dla poprawnego ustalenia wartości udziałów i przejrzystości rozliczeń.
wycena spadku, darowizny
Otrzymałeś spadek lub darowiznę? Znajomość wartości nabytych rzeczy pomoże Ci uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek podatkowych i usprawni formalności.
inne potrzeby
Potrzebujesz wyceny w nietypowej sytuacji? Niezależnie od tego, czy chodzi o ubezpieczenie majątkowe, odszkodowanie, przekształcenia własnościowe czy wycenę służebności gruntowej – skontaktuj się i omówimy to.
Wycena nieruchomości Oświęcim
Wycena lokali, budynków mieszkalnych
lokale mieszkalne, lokale użytkowe, domy, budynki wielorodzinne, kamienice
Wycena obiektów biurowych, przemysłowych, usługowych
biurowce, hale magazynowe, hotele, restauracje
Wycena gruntu, wycena służebności
działki rolne, budowlane, inwestycyjne
Gdy potrzebujesz wyceny innej nieruchomości, po prostu skontaktuj się, omówimy to.
Proces wyceny to coś więcej niż tylko liczby. To analiza, doświadczenie i znajomość rynku. Przebiega zazwyczaj w trzech krokach:
1. Poznanie nieruchomości
Na początku zbieram wszelkie dostępne informacje i dane o wycenianym obiekcie. Identyfikuję go, jadę na oględziny, ustalam stan faktyczny, walory użytkowe, sytuację prawną, a także badam lokalne przepisy, które mogą mieć wpływ na jego wartość.
2. Analiza rynku
Sprawdzam aktualną sytuację na rynku nieruchomości – taką, jaką kształtują ją realne transakcje, raporty, zachowania kupujących, sprzedających i najemców. Analizuję poziomy cen, trendy, zależności i typowe schematy działania. W ten sposób tworzę rzetelny obraz lokalnego rynku.
3. Sporządzenie operatu szacunkowego
Dopiero na podstawie zebranych danych i przeprowadzonej analizy przygotowuję operat szacunkowy – dokument, który przedstawia wycenę w sposób czytelny, profesjonalny i zgodny z obowiązującymi standardami.
Po pierwsze, ustalamy na jakie potrzeby opinia ma być opracowana. Znając cel wyceny, gromadzimy dokumentację. Wśród podstawowych dokumentów wymienić trzeba numer księgi wieczystej, wypisy z ewidencji gruntów oraz dokumentację techniczną (projektową, inwentaryzacyjną, itp. – jeśli istnieje). Poza tym, mogą przydać się akty notarialne, decyzje administracyjne i inne zaświadczenia.
Rzetelna wycena nieruchomości to podstawa wielu ważnych decyzji finansowych i prawnych. Jako uprawniony rzeczoznawca majątkowy gwarantuję dokumenty zgodne z prawem i aktualnymi standardami, które są respektowane przez instytucje finansowe, sądy i urzędy.
Zerknij do działu FAQ.